عقارك القادميبدأ بثقة من هنا

المؤجر يحتاج إلى هوية سارية المفعول ووثائق ملكية العقار ورقم جوال مسجل في أبشر. والمستأجر يحتاج إلى هوية سارية المفعول ورقم جوال مسجل في أبشر.

يسجل المكتب العقد على شبكة إيجار ويعبّئ أقسامه الخمسة: المدة، والعقارات والوحدات، والأطراف، والبيانات المالية، والشروط والأحكام. ثم يعاينه ويراجع اتفاقية الوساطة ويسدد المقابل المالي ويرسله للتوثيق. يصل الطرفين رابط برسالة نصية، ويدخل كل منهما رمز التحقق المرسل إلى جواله المسجل في أبشر ثم يوافق على العقد، فتتحول حالته إلى مسجل ويُفعّل عند تاريخ بدايته.

الرسم 125 ريالاً سعودياً عن كل سنة إيجارية. وتُحتسب أي فترة تقل عن سنة كاملة سنةً كاملة، فعقد مدته سنتان وشهر وعشرة أيام يُحتسب رسمه عن ثلاث سنوات. ويختار الأطراف عند التسجيل من يتحمل الرسم: المؤجر أو مكتب الوساطة، ويُحجز من محفظة إيجار قبل إرسال العقد للتوثيق.

رسم العقد التجاري 400 ريال لكل سنة إيجارية، مع خصم 50% على السنة الأولى فتكون 200 ريال. وتُحتسب السنوات التالية بدون خصم، 400 ريال لكل سنة، فعقد مدته ثلاث سنوات رسمه 1000 ريال.

يملك الطرفان 7 أيام من إرسال العقد للتوثيق. إن لم يوثقاه خلال هذه المدة يعود العقد إلى المكتب ويُحفظ مسودة. وإن كان أحد الطرفين غير مسجل في أبشر، يرفق المكتب نسخة من العقد موقعة خطياً من هذا الطرف بالعقد الإلكتروني.

يقدم أحد الطرفين طلب إعادة إبرام العقد من حسابه في إيجار ويرسله إلى الطرف الآخر، فيقبله ويدخل رمز التحقق المرسل إلى جواله المسجل في أبشر. رسم تجديد العقد السكني 125 ريالاً لكل سنة. وإن فُعّل التجديد التلقائي عند تسجيل العقد، يُخصم المقابل المالي للعقد من محفظة المؤجر عند دخول آخر 60 يوماً من مدته، فيلزم وجود رصيد كافٍ.

عند التراضي بين الطرفين، يقدم المؤجر أو المستأجر طلب إنهاء العقد من حسابه في إيجار مع تحديد السبب وتاريخ النهاية والتسوية المالية، ثم يوافق الطرف الآخر أو يرفض. الخدمة بدون رسوم. أما إن وُجد أمر قضائي من محكمة التنفيذ بإخلاء العقار، فيمكن للمؤجر طلب فسخ العقد من طرف واحد بإرفاق قرار التنفيذ الذي يتضمن رقم العقد. الخدمة بدون رسوم وتُدرس الطلبات خلال 5 أيام عمل.

نعم، العقد الموحد الذي يُسجل على إيجار يحمل صفة السند التنفيذي، فيمكن عند الحاجة التوجه مباشرة إلى محكمة التنفيذ. لكن إضافة بنود وشروط خاصة إلى العقد تُفقده هذه الصفة.

هوية وطنية سارية لمدير المكتب، وسجل تجاري ساري يتضمن نشاط الوساطة العقارية برمز 682010، والموافقة على اتفاقية انضمام الوسيط العقاري إلى الشبكة، وإتمام الدورة التدريبية الخاصة بالانضمام. التسجيل بدون رسوم ويتم فور استيفاء المتطلبات. ومكتب إشراق الأصالة للعقارات عضو في منصة إيجار برقم العضوية 06935355.